Så mange spørgsmål, så lidt tid! Jeg har fået dette spørgsmål flere gange i de seneste uger: Hvad betyder Trumps handelskonflikt for det danske boligmarked? Nogle ser en mulighed for en god handel, hvis markedet falder, mens andre bekymrer sig om deres boligers værdi. Jeg tror, vi måske overvurderer effekten lidt. Trump har skabt usikkerhed, og en total sammenbrud i handlen mellem USA og Kina kan reducere væksten i verdens to største økonomier. Det kan også påvirke væksten herhjemme, men det betyder ikke nødvendigvis, at vi står over for en recession med en skrumpende økonomi og stigende arbejdsløshed.
Aktiemarkedet kan have en negativ effekt på vores formuer. Mange har set deres aktieporteføljer skrumpe, og hvis de penge var beregnet til et boligkøb, er der færre penge til rådighed nu. Det er vigtigt at have et langsigtet perspektiv, når man investerer, så ens opsparing til boligkøb ikke bliver påvirket af de svingninger, vi ser på aktiemarkedet.
Renterne spiller også en rolle. Selvom de lange renter ikke er faldet, oplever danske boligejere en smule medvind med de korte renter, hvilket gør lån som F1 og FlexKort billigere. Den globale uro kan få Den Europæiske Centralbank til at sænke renten mere end forventet, hvilket kan modvirke en negativ påvirkning af boligmarkedet.
Boligmarkedet understøttes i øjeblikket af flere faktorer. Lønningerne stiger pænt, hvilket giver flere penge til boligkøb og større købekraft generelt. Arbejdsløsheden er lav, og beskæftigelsen stiger, hvilket skaber et solidt fundament for boligmarkedet. Selv de mest pessimistiske prognoser for dansk økonomi indikerer ikke grundlæggende ændringer i mulighederne for at finde og beholde et job herhjemme.
Selvom det danske boligmarked helst havde været fri for handelskonflikter og uro, er der stadig langt til betydelige prisfald. De positive faktorer som privatøkonomisk fremgang, lavere renter og et stærkt arbejdsmarked vil ikke forsvinde lige med det samme. Selvom folk måske bliver lidt mere tilbageholdende, forventer vi ikke, at det vil ændre det grundlæggende på boligmarkedet.
Louise Aggerstrøm Hansen, chefanalytiker og privatøkonom i Danske Bank, har skrevet denne kommentar. Euroinvestor bringer dagligt kommentarer fra 15 eksperter i investering, boligøkonomi og privatøkonomi i debatformatet ‘Pengetanken’. Alle kommentarer er skribentens egen holdning. Klummen er kun til orientering og kan ikke betragtes som en opfordring til at købe eller sælge finansielle produkter.
Sådan, det var det for denne gang! Hvis du vil høre mere om økonomi, så lyt til den seneste episode af podcasten Millionærklubben.
